VIVERE EDEN PARK 2
Scendere e avere già spazio per una passeggiata.
Il parco condominiale è parte della vita di casa: percorsi pedonali, aiuole, alberature e spazi aperti tra gli edifici. Per fare due passi, uscire con il passeggino o fermarsi all’aperto restando all’interno del complesso.
Il valore si capisce camminandoci: lo spazio intorno ai fabbricati, le visuali che cambiano lungo i percorsi, il verde che accompagna gli spazi comuni.
Un collegamento comodo anche al coperto. La casa si trova nella scala B del fabbricato C. Da qui si raggiunge agevolmente al coperto la scala A, il cui portone si apre direttamente sul parco.
Fotografie del parco scattate il 6 settembre 2026. Le aiuole mostrano gli effetti del caldo e della siccità estiva; il colore dell’erba non è stato modificato.
Il complesso visto dall’alto.
Due prospettive per leggere la disposizione degli edifici e gli spazi del parco nel loro insieme.
Vedute da Google Maps. La data delle riprese può differire da quella delle fotografie del parco. Attribuzioni riportate nelle immagini.
Il penultimo piano del fabbricato C.
Scelto in fase di progetto per la sua collocazione nel complesso, l’appartamento occupa il quinto e penultimo piano del fabbricato C. La luce, gli affacci e l’esposizione sono tra le sue qualità più riconoscibili.
La posizione beneficia del sole invernale e dell’ombreggiamento estivo. Il vano scala vetrato e l’ascensore accompagnano l’arrivo a casa; la scala ospita due appartamenti per piano.
Eden Park 2 è un complesso residenziale progettato da Massimiliano Fuksas, con ingegnerizzazione Finprogit srl.
Gli ambienti
- Soggiorno e cucina abitabile.
- Due camere da letto, vano armadio e due bagni.
- Studio con ampia finestra sul parco.
- Due balconi, verso via Wenner e verso il parco.
- Vendita arredata, come illustrato nelle fotografie.
Il box privato di 16 m² è incluso nel prezzo complessivo. Si aggiunge il posto auto sul piazzale condominiale con ingresso da via dei Casali e cancelli automatizzati.
Dentro casa, ambiente per ambiente.
Comfort in ogni stagione.
La classe energetica A4 si accompagna a un buon isolamento termoacustico e a un impianto di riscaldamento e raffrescamento con gestione indipendente e regolazione per ambiente.
Nell’esperienza della proprietà, la casa mantiene un comfort elevato in inverno e in estate, con consumi contenuti. I consumi effettivi dipendono dall’uso degli ambienti e dalle temperature impostate.
EPgl,nren: 30,75 kWh/m² anno, come riportato nell’attestato disponibile qui sotto.
- Riscaldamento e raffrescamento elettrico centralizzato, con accensione indipendente.
- Ventilazione meccanica controllata per il ricambio dell’aria.
- Solare termico per l’acqua calda sanitaria.
- Cottura a induzione e illuminazione a basso consumo.
- Pareti in fibrogesso con intercapedine in lana di roccia; infissi in PVC con doppi vetri.
- Porta blindata, videocitofono e persiane automatizzate.
Il parco intorno. I servizi di Salerno vicini.
L’indirizzo è via Federico Wenner 1, Capezzano Inferiore, Comune di Pellezzano, al confine con Salerno. Una posizione comoda per i servizi quotidiani e per gli spostamenti fuori città.
Supermercati, farmacia, negozi alimentari e attività di quartiere sono nelle vicinanze. Gli accessi ad autostrada e tangenziale rendono comodi gli spostamenti fuori città.
La visita può iniziare proprio da qui: l’arrivo al complesso, il parcheggio, il percorso nel parco e poi la salita all’appartamento. Per conoscere insieme la casa e il contesto in cui si trova.
Planimetrie e classe energetica.
La distribuzione degli ambienti, il box e l’attestato energetico: apri le immagini per consultarli in dettaglio.
Il progetto di Eden Park 2 · Consulta la brochure originale
Materiale illustrativo del progetto originario. Per le condizioni attuali degli spazi, fai riferimento alle fotografie della casa e del parco.
Vieni a conoscere la casa e il suo parco.
€ 440.000 complessivi, con appartamento arredato e box auto di 16 m². Vendita diretta dalla proprietà, senza intermediari.
Per informazioni e visite: Marino Perongini, referente della proprietà.